Radiografía de las SOCIMI en España

¿Qué ha pasado en el primer semestre de 2026?

11 nuevas SOCIMI confirman la consolidación de un mercado en evolución Los datos del primer semestre confirman que el mercado de SOCIMI continúa consolidándose y adaptándose a la evolución del sector inmobiliario. Estas son algunas de las principales conclusiones que recoge nuestro informe “Radiografía de las SOCIMI” del primer semestre de 2026:

• Se han incorporado 11 nuevas SOCIMI a cotización, manteniéndose un elevado ritmo de actividad.
• BME Scaleup, Portfolio Stock Exchange y Euronext Access continúan siendo los mercados elegidos para las nuevas incorporaciones.
• El 73% de las nuevas SOCIMI presenta una capitalización bursátil inferior a 100 millones de euros, aunque el mercado sigue atrayendo operaciones de mayor dimensión.
• El capital nacional ha adquirido un mayor protagonismo en las nuevas incorporaciones, tanto por número de sociedades como por capitalización bursátil
• La inversión de las SOCIMI sigue evolucionando: el residencial mantiene su atractivo, con un creciente interés por modelos de alojamiento flexible, al tiempo que convive con estrategias de inversión diversificadas y activos especializados.

El primer semestre de 2026 demuestra que el mercado es cada vez es más diverso y las SOCIMI siguen siendo un vehículo capaz de dar respuesta a proyectos inmobiliarios de diferentes tamaños, estrategias de inversión y perfiles de inversor.

¿Cómo ayuda Abbaco Markets a las SOCIMI en su proceso de incorporación?

Como Asesor Registrado acreditado en los principales mercados de cotización (BME Scaleup, BME Growth, Euronext Access y Portfolio Stock Exchange), Abbaco Markets acompaña a los vehículos inmobiliarios a lo largo de todo el ciclo de vida de su salto a cotización:

• Estructuración y selección de mercado: Evaluamos la idoneidad del proyecto inmobiliario para definir la estrategia de incorporación y seleccionar la bolsa o sistema multidireccional de negociación (SMN) que mejor se adapte al tamaño de la compañía y perfil de sus inversores.

• Gestión integral del proceso de incorporación: Coordinamos la preparación técnica, jurídica y financiera del documento informativo de incorporación, garantizando el cumplimiento de los requerimientos regulatorios ante los gestores del mercado y la CNMV.

• Cumplimiento y soporte post-incorporación: Mantenemos un acompañamiento continuo tras la salida al mercado, asesorando en el cumplimiento estricto del Reglamento de Abuso de Mercado (RAM), la gestión de hechos relevantes y la transparencia requerida para la cotización.