Qué son las SOCIMI
Una SOCIMI es una Sociedad Anónima Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario. Es un vehículo de inversión que tiene como objetivo principal invertir en bienes inmuebles y alquilarlos. Los accionistas pueden obtener beneficios a través del reparto de dividendos y la revalorización de las acciones.
SOCIMI España
Cómo funcionan las SOCIMI
Las sociedades inmobiliarias pueden acogerse a un régimen fiscal beneficioso que permite tributar al tipo del 0% en el Impuesto sobre Sociedades y que se somete a los siguientes requisitos:
Al menos el 80% de sus inversiones deben consistir en bienes inmuebles de naturaleza urbana destinados al arrendamiento, terrenos para la promoción de bienes inmuebles que vayan a destinarse al arrendamiento o participaciones en el capital social de otras entidades que tengan por objeto social el de las SOCIMIS.
Al menos el 80% de sus rentas deben provenir del arrendamiento de bienes inmuebles afectos al cumplimiento de su objeto social o de dividendos procedentes de participaciones afectas al cumplimiento de su objeto social. El restante 20% es de libre elección.
Qué ventajas fiscales tienen las SOCIMIs
El régimen fiscal de SOCIMI ofrece ventajas fiscales a la hora de adquirir inmuebles, como una bonificación del 95% de los impuestos relacionados con la compra de un activo
Ley de SOCIMIS
En el caso de las SOCIMIS, el funcionamiento está regulado bajo la Ley 11/2009 de 26 de octubre, luego modificada por la Ley 16/2012 de 27 de diciembre. La norma que regula a las SOCIMIS tiene como objetivo flexibilizar los requisitos de constitución de este tipo de empresas en España y eliminar así las barreras regulatorias y mejorar el tratamiento fiscal, para alentar a la inversión y generar mayores beneficios al sector inmobiliario.
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